2016上海商品房限购政策哪位清楚

外地人在上海买房，需63个月内满60个月的社保或者税单（补缴无效），而且是已婚人士，以家庭为单位，本地人在2011年之前有共有产权的，还可以购买一套，人均总面积不超过90平米，算作首套，原则上上海人人均一套房子，

2016上海商品房限购政策;1、目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。 2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%,具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。 3、二套房的契税为总房款的3%,部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。数据来源于网络,仅供参考。