涉及拆迁的房子

我看中了个二手房那个地段一直说要拆迁但是文件一直没有下来一共420000我们首付给190000剩下的钱进行分期付款的形式给房东但是房产证先不过户一直到我们还欠他10000的时候再给我们过户土地证到钱付完了才给过户我就怕我在还他钱期间要是拆迁了我这个合同该怎么立谢谢了