中介和房虫合伙倒房吃差价是合法的吗,买卖置换合同备注中介写甲方须协助方过户第三方名下,一开始卖家不董

中介和房虫合伙倒房吃差价是合法的吗,买卖置换合同备注中介写甲方须协助方过户第三方名下,一开始卖家不董,卖家发现后违约,但中介和房虫向卖家要高额违约金,要不不给解除合同,这种行为合法吗