我买了一套房子;因为我那里拆迁;我和卖方签好协议;放款一次性付清;留下2万;办完了房产过户再付2万;

我买了一套房子;因为我那里拆迁;我和卖方签好协议;放款一次性付清;留下2万;办完了房产过户再付2万;卖方都签好协议永不返悔,因为当时房子不到两年需要交税;当时没过户;协议写好满两年配合过户;明年3月到期过户;卖家看着房价涨了;说不卖了;我们都傻了;该怎么办呢;谢谢