房子户口未迁出

我们于2010年购入一套房产,因当时买房的时候,前房东为离异夫妻,仅离婚协议注明房产归女方所有。后我们购入,但前男房东因与其前妻之纠纷,导致现在户口还未迁出。我们合同中有关于到期未迁出户口的违约责任。现在我们主张索赔,请问什么方式我们现在可以选择?