我跟中介签定了看房协议，能不能私下跟业主直接签定租凭合同？

请教：我跟中介公司签定了看房协议（协议大概的意思是：不允许与业主私下签协议，否则赔偿2个月的房租，没注意看期限），因为签了协议，也就没有再找那家；但是后来在网上无意中查看到了业主租房的信息（业主以前就在网上发过租房信息），而且业主也没有与这家代理签定代理合同，请问在这种情况下我能不能直接与业主签定租赁合同？ 会不会有什么影响... 展开