请问二套房过户费用怎么算

我按揭了一套房子，但是在按揭之前，我买了一套98年修建的二手房，现在没有过户，而且按揭手续也没有办完！我现在想的是把按揭的那套作为首套房，这样贷款利率会小点，请问：那我买的98年修建的那套（面积127 平米，买成9万5）要过户。要花多少钱？我肯定是在按揭手续办好了后再过户。请内行帮忙算算！