如何处理租房人员遗留的物品

我有一间店面50平米,写的合同是三年,由于租房人员无法经营下去,到目前为止只交了半年的房租,目前已经超出半年租金期限8天,租房人员已经答应把店面归还我,但是就是不把他的东西搬出去,也不续交房租,请问我应该采取什么样的措施去处理他遗留的物品,是一个9D电影设备,听说这设备还挺重的。