个人房贷没还清可以卖房，但前提是先还清贷款。解决方法为： 1、卖方有能力还贷的，先还清贷款，注销抵押，然后再卖房过户。 2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户给买房，买方重新办理按揭，这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过中介公司、或者公证委托等来消除风险。 3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户 展开
个人房贷没还清可以卖房，但前提是先还清贷款。解决方法为： 1、卖方有能力还贷的，先还清贷款，注销抵押，然后再卖房过户。 2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户给买房，买方重新办理按揭，这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过中介公司、或者公证委托等来消除风险。 3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。 根据实际情况选择其中一种， 收起
