你好,一般你的公积金里已经持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存的,最高额度是30万(如果有补充公积金的话,最高额度40万--在此提醒一下你女友非夫妻关系,产证上有无名子很关键,再一个这个2人非夫妻关系共同承担公积金还贷的话,银行可以操作的可能性比较低,如是夫妻关系每人最高额度公积金30万/每人,有补充公积金的话最高40万/每人)30年的公积金贷款利率是4.95以上。你 展开
你好,一般你的公积金里已经持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存的,最高额度是30万(如果有补充公积金的话,最高额度40万--在此提醒一下你女友非夫妻关系,产证上有无名子很关键,再一个这个2人非夫妻关系共同承担公积金还贷的话,银行可以操作的可能性比较低,如是夫妻关系每人最高额度公积金30万/每人,有补充公积金的话最高40万/每人)30年的公积金贷款利率是4.95以上。你需要办理一个组合贷款,商业贷款和公积金的组合贷款,商业贷款22万+公积金贷款30万,商业贷款利率是7.05+公积金贷款利率是4.95,一般贷款分为等额本金和等额本息还款2种,前一种还款30年商业贷款的本金+利息(每月本金611.11元+利息1292.50元--基本是这个数字,一般银行利率有所浮动而调整),等额本息还款就(每月本金178.56元+利息1292.50元--基本是这个数字,一般银行利率有所浮动而调整),30后要等额本息比等额本金的多5万以上。公积金请自己换算,所以按个人还款能力,请一定记住选择。办理贷款还需要付一定的手续费用,是公积金的评估费用+商业贷款的律师费用。现在首套购房,请咨询你贷款的银行,一般可以有8.5折的利率优惠,一年算下来,可以省很多钱了。基本八九不离十了。 收起
