怎么知道一套房产是否真实存在?怎么查?假的房产正能识破吗?

当然可以实破。按房产证发证机关，你可以到当地房管部门去查询。以你的提问看来一定是套二手房吧。二手房如果要交易必须通过当地的房产交易中心。所以在确定要交易之前一定要先查清真假再交易。