想问下安置房是什么可以买卖吗

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户,安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。有房产证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意以下几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷;3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以安置房买卖的问题一定要小心谨慎,要将所有的证件以及政策都了解好了之后再进行买卖才比较可靠。回答于 2015/09/01 14:55 收起

安置房主要是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房买卖的这个问题是有讲究的,所以也不能够盲目的从事安置房买卖,要了解清楚够再看看自己的安置房究竟可不可以买卖。安置房买卖主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的, 所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定 要的话最好找个律师给你合同约定。拆迁户安置房相对商品房要便宜点,但是有一定的风险,过户的费用和商品房过户费用一样,只是要补完国有地税,这个就可以约定由卖主来交。回答于 2015/09/01 14:55 收起