房子正在办理期房转现房手续,销售人员只让我交定金没签合同,新贷款政策我属于多套房,能退定金吗?

1。期房也能签合同,为什么要等到1个月后转成现房才能签合同?2。我名下有多套房(含父母用我名字买的房),没贷款记录,以前再购房可享首付20-30%,7折利率优惠政策,可新政下我可能拿不到贷款,4月初交定金能退吗?