怎么在没有交首付款的情况下，办理住房公积金贷款？

开发商因为要盖房占用了我朋友的地，用一套住房全额抵了土地面积款，现在朋友想将房子直接卖给我，我直接把现金交给我朋友，并和开发商签订购房合同，这样不需要缴纳过户费。我现在没有钱，我想用住房公积金贷款先贷上70%的房款，剩下的30%房款慢慢再还给我朋友，我朋友说这样也可以。请问大家我现在怎么样才能在不缴纳首付款的情况下，贷上钱。