是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不 展开
是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。看着了预售许可证基本上能说明开发商已通过各相关部门审批，买此房对担心其盖不起来开发商就跑了类似担心可以打消。2.了解开发商实力，了解该项目土地抵压情况，土地抵压情况直接影响到将来房产证的办理。3.你说的分期付款是否指银行按揭贷款？因为一般开发商取消了分期付款的方式，购房现基本两种付款方式：A：一次性全额付款；B：银行按揭贷款。4.一次性无需多说，直接全款付清签商品房买卖合同。关于按揭个人需提供资料：身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，已婚夫妻双方皆需到场，未婚户口所在地民政局开具未婚证明。5.了解户型朝向，采光通透性，层高，物业管理费，交房时间等。买房是大事，可以多请教身边置业朋友参考，建议四处多看看多些楼盘，多看多了解通过销售员介绍你能了解不少！希望对你有所帮助，祝开心买得满意新房 收起
