室内装修工程承包合同怎么样写?

承包合同 发包人(全称): 以下简称(甲方) 承包人(全称): 以下简称(乙方) 遵循平等、自愿、诚实信用的原则,经双方洽商,甲方承建 工程中相关分项工程发包人给乙方实施完成,为明确双方责、权、利的关系,双方协商一致,订立本合同。 一、 工程概况: ① 施工地点: ② 工程名称: ③ 建筑规模: ④ 结构类型: 二、 乙方承包工程范围: 1、甲方向乙方提供经审查的设计施工图纸(除土石方工程、给、排水工程、电、气、暖工程、外墙保温、隔热工程、门窗工程、外墙漆、涂饰工程、阳台栏杆、楼梯栏杆、防水工程外)均由乙方组织人员完成。 2、本工程所需用的机械设备,除塔吊、龙门吊、搅拌机由甲方提供外,其余机械均由乙方自备。 3、本工程建筑材料的提供:所有建筑材料(如:钢材、水泥、砼、砖、砂子、石子等材料)均由甲方提供。 4、本工程所使用的周、辅助材料(除乙方钢筋工需用的绑扎丝、切割片、焊条、焊剂和架模工所需的铁丝、钉子外)其余均由甲方提供。 三、工程工期要求: 从 2014 年 月 日至 201 年 月 日完工,总工期日历 天: 天,乙方开工前十日内,乙方向甲方提供总进度计划,每月提供月进度计划和每月完成情况报表,乙方按进度计划组织施工,满足甲方的总工期要求,当甲方原因(除人力不可抗力的自然灾害)影响工期或停工待料时,工期相应顺延,超过7天时,按现场实有人数每人每天 元补偿给乙方工人生活费。 四、质量要求: 1、质量要求: 合格 。质量标准:按工程所在地现行施工 规范和验收标准。 2、若乙方出现不合格产品时。应返工重做,造成甲方材料损失 费用按成本价2倍计算赔付。此赔付由甲方直接在本月的劳务工资中扣除。 3、乙方在施工过程中若出现材料浪费,按成本价3倍计算赔付, 若出现工地材料偷盗变卖等情况,经发现后按原价10倍处罚,情节严重时移交公安机关处理。 五、安全责任: 1、乙方在施工过程中严格按照本工种的安全操作规程和安全 技术交底进行施工作业,做到不蛮干、不冒险、不违章。 2、乙方根据现场情况,按照JGJ59-2011的检查标准,准时、有效、搭设可靠的安全防护设施。 3、乙方不得聘用不宜从事建筑行业或患有病的人员以及国家 规定的人员进场施工作业。 4、乙方在施工过程中若出现伤、残、亡等事故,除由保险公 司赔偿金额外,其差额由甲、乙双方均等承担。 5、乙方施工人员的住宿、食堂及临设由甲方提供,伙食、炊 事工作由乙方自行安排,费用由乙方承担。 6、乙方必须派一名专职安全管理人员进行监督管理,确保施 工现场安全隐患控制在萌芽状态。 六、保险约定: 乙方进场人员必须全额办理民工人身保险和意外保险,保险费由 甲、乙双方各承担总保险费的50%。 七、劳务单价及计算方法: 1、劳务工资单价:按建筑面积计算: 平方米。 大写;平方米计价。(此价中不含税)注:若不适用塔吊施工,由甲方向乙方每平方米补 元作为乙方的二次搬运费。 2、建筑面积计算约定:双方约定按现行定额〔2009〕建筑 工程建筑面积计算规范进行计算,确定建筑面积,若因设计变更和业主要求出现工程增减时,费用该增则增,该减则减。 八、保证金的约定: 1、本合同签订进场15日内,乙方向甲方支付履约保证金: 元,大写 。安全保证金 ;元,大写: 。质量保证金一个月内乙方向甲方支付 元,大写: 。 总保证金: 元,大写: 。(各项保证金若甲方使用,按农村信用社贷款利率支付乙方资金利息,若双方监管则不计息)。 2、保证金的退还方法:当该工程(五栋)基础施工完毕时, 退还保证的 30 %,五栋主体封顶时退还总保证金的 30 %,五栋完工时(不待竣工验收)7日内退还 40 %。 九、劳务工资的支付方法: 1、该工程共为五栋,均设有负一层(地下层),当乙方完成 8 m2时,甲方向乙方支付完成工程量的80%的劳务进度工资,续后每月按完成工程量的80%甲方向乙方支付劳务工资。直至全面完工时,甲方向乙方支付总劳务工资的90%,当甲方与业主办完竣工结算时,一个月内甲方向乙方支付总劳务费用的97%,下余3%作为工程质量保修金,保修金,一年后付清(不计息),若逾期不支付按同期同类中国人民银行贷款利率3倍计息,且按月支付此资金利息,注:若属乙方责任出现维修,乙方不按时维修时,甲方有权组织人员维修,发生的费用在乙方保修金中扣除。 2、若甲方未按合同约定支付乙方劳务工资超过7天时,乙方有权停止施工,因此造成乙方的直接经济损失由甲方全额承担。 3、因甲方原因造成合同无法继续履行,由甲方按乙方完成工程量100%结付乙方劳务工资,方可终止合同。 4、因乙方原因不能按时保质保量完成承包工作内容时,甲方向乙方发给通知7日内,应满足甲方的合理工期要求,逾期人员不足时,双方终止合同,按完成工程量的70%结清账务,乙方自动退场。同时履约保证金甲方不予退还。 十、现场管理: 1、工人进场前,由乙方向甲方提交人员花名册(包括:姓 名、性别、年龄工种、身份证复印件、上岗证、婚姻状况、身体健康状况)等备案。 2、工人进场需经过2-3天试用期,合格方可续用。 3、甲方配合乙方对进场人员进行劳动纪律、法制、职业道 德及甲方有关规章制度的教育。 4、乙方未能提供月工资报表,甲方有权拒绝支付工程劳务 费,由此造成损失由乙方承担。 5、乙方派 驻现场全权代表,负责日常管理,协 调工作,落实现场及班组自身的管理制度,具体到位到人。 6、乙方负责人定期到工地与甲方上级的主管领导检查该项 目各班组生产进度、质量、安全等方面的情况。 7、乙方班组人员不服从甲方管理人员指挥安排、检查、监 督的,除警告乙方现场代表外,另罚款200元/人/次,情节严重的甲方可追加罚款。 8、乙方与劳动者签订劳务合同,报甲方备案。 9、乙方对该工程质量、进度、安全、文明施工及生活区 管理制定的各项保证措施、管理细则报甲方备案。 10、乙方未经甲方允许人员擅自撤离现场时,给甲方造成 的停工损失,将乙方所交纳的履约保证金不予退还,同时按违约责任执行补偿。 11、乙方人员不爱护现场成品、对已完成的产品不珍惜, 人为损坏者,由甲方根据情况予以罚款。 12、不爱护工地公共设施、劳动工具,损坏者处以原价三 倍罚款。 十一、违约责任;甲、乙双方任何单方违约,均按劳动合同总价的0.5%赔 偿给守约方。 十二、争议: 若出现争议,双方协商解决,协商不成时,申请双方户籍 所在地劳动委员会按合同约定仲裁,合同未明确的按相关法律、法规仲裁。 十三、其他: 1、未尽事宜双方协商解决。 2、本合同一式四份,共7页,双方签字、盖章、印指纹签订 之日起生效,且具同等法律效力。 十四、补充条款: 发包人(公章): 承包人(公章): 负责人(签字): 负责人(签字): 身份证号码: 身份证号码: 家庭住址: 家庭住址: 联系电话: 联系电话: 资金账号: 资金账号: 收起