样板房阳台按了玻璃拉锁门算是封闭式的吗

在一楼盘看中一个样板房,对面积有迟疑,这个户型他之前是80平方米,结果现在卖给我是86平方米,我对比了他之前的户型图,卧室阳台之前算一半面积,现在算全部面积,可是他只是按了一个拉缩的门,就多要6个平方米,这个合理吗?别人买的都80,我买的86,到时候房产证上的面积到底以什么为准?