银行没解押的商品房能买吗？

 近日看中了套房子，美中不足的是那房子被开发商抵押给银行的，如果现在要买的话只付首付款不需月供，但不能在房交所备案也不能签网签合同。要等10月31日解押后才能在房交所备案签正式合同，请高手指点!!这样的房子能买吗？如果能买，办理流程该怎样？