求解楼层价格计算

1、住宅的楼层差价一般来说是较小的, 可以通过参照开发商在具体叫价时对不同楼层的差异处理办法操作, 从市场调查来看,开发商对楼层差价的处理方法常见的有每层递加(或减)每平方米N元, 或者每三层或每若干层一个价,再往上一个三层或若干层时则会跳加一个较大的价格, 尤其对于越往上则景观会有较明显变化的楼盘常用,当然可能还会有其他的加价方法。2、 在实际评估中则可根据调查确定按何种情况进行楼层差价计算。 比如某个楼盘前面有其他建筑物,在第N层及其以下的住宅因为其他建筑的关系,视线受阻, 而在第N层以上的住宅,则视野开阔,景观很美,这时第N层与第(N+1)层虽然也只隔一层, 但价格差距却不是普通楼层差价可以想象的。 3、至于即使在同一层,由于所处位置的不同导致的价格不同,也是普遍存在的,而且常常差距甚大。 在具体操作上,没有明确的计算公式供参考。希望我的回答能帮到您 收起