房产证未下来,如何稳妥进行房产交易?

如卖方房产证暂时未办下来,买房商业贷款还未还完,可否与买方签协议作如下约定。商定房价后,买方先给付一部分定金,即可入住换钥匙。等到房产证下来时,买方再给付尾款过户,交付相关税费。如卖方违约,除返还全部定金外还需给付一定罚金。如买方违约,只能收回部分定金。该协议如公证是否会更有法律约束力?

czcxn2006|2016-10-25 12:58 |来自北京市

你好,由于该房产现没有房屋所有权证,公证处一般不给办理公证手续。双方自愿签订合同的,有效。

2016-10-25 13:47

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 别墅申报危房从200平扩建到700平，违建为何能办房产证？去查看
在浙江台州一个建成已有29年的别墅小区，近半业主以"危房"名义进行违规扩建，部分别墅面积从原来的200平方米暴增至700平方米。更令人惊讶的是，这些明显违规的扩建工程中，竟然有业主成功拿到了新的房产证。这一现象不仅违...

你好,建议你谨慎处理。

2016-10-25 13:35

来自北京市

你好,谨慎购买,存在风险。

2016-10-25 13:25

来自北京市

你好,建议谨慎一点

2016-10-25 13:16

来自北京市

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。