1.有合法的身份、且年满18周岁,65周岁以内的合法公民;2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能 展开
1.有合法的身份、且年满18周岁,65周岁以内的合法公民;2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6.贷款行规定的其他条件。申请房产抵押贷款需要提交的资料及办理流程:1.提出申请,借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。2.提交资料,向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。3.房屋评估,银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。4.提交评估报告,评估公司将评估报告提交给银行。5.签订贷款合同,若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。6.银行审核,银行根据借款人提交的资料,及借款人本身的资质对其审核,其中会打核实电话进行审核。7.银行下批贷函,审核通过后,银行将下批贷函,确认能够放款。8.抵押登记,银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。9.分行约额度,分行向总行申请额度。10.银行放款,办完所有手续后,银行便可为借款人发放贷款。 收起
