抵押房子怎么贷款哪位比较了解

1、首先能否办理抵押要看房屋的情况,该房屋是否有抵押或者债权纠纷,是否已经办理完过户到你名下,如果是的话,可以办理抵押。2、抵押贷款办理年限和额度要看房子的评估价值、房屋年限(产权年限)等,因为你这个是二手房,得根据你自己情况来判断。3、办理流程如下:带着房产证、你的身份证、户口本、如果你结婚了,还需要你配偶的身份证、两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请,同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保,缴纳担保费用,房屋评估费用,在银行办理贷款合同,然后贷款审批通过之后,银行放款,同时你们开始还贷款。4、贷款额度、年限、利率需要具体跟银行沟通,并非所有的公示标准都是通用的,各家银行也有差异。再就是尽量不要找房屋中介,虽然他们有这块服务,但是收费高,而且往往有不规范的陷阱。 收起