如果签了一份租房合同还没到期,再和别人签卖房合同,已收别人订金。第二份合同有用吗?

而且租客又有优先购买权。因为租赁合同在先，可能需要承担违约责任，买卖合同在后，我是菁英地产的，如果没有告知租客他的权利，所以买卖合同不能对抗租赁合同你好<