请问房屋抵押贷款价格是怎样的

一般情况下,房产的评估值只能评到房产市值的8成~9成,贷款成数根据我们房子的流通性,一般能贷到房产评估值的5成~7成。房产评估值越高,所贷到的金额就越多,评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的。影响评估公司评估房屋价值的因素主要有以下几点:1、房屋面积;2、房龄(从房屋建成之日起到现在的时间);3、房屋朝向;4、房屋所在楼层;5、房屋装修情况(豪装、精装、简装、毛坯);6、房屋是否有贷款;7、房屋具体地理位置;所以说,房屋的估值不能单单的从上述中的一个因素决定,需要综合考虑,影响贷多少钱的另外一个重要因素就是贷款成数。一般情况下,银行的房产抵押贷款成数为5成~6成,最高的情况下可以贷到7成,不过能贷到成还是需要有一定的资产证明才可以的,如有二套房产。银行之所以把贷款额度限制这么低,就是因为安全起见,必须要把风险降到最低。希望可以帮助到你 收起