这个说起有点复杂,不过我还是大致的帮你说一下吧!第1:要清楚卖方是有证在手,还是证在银行抵押起的!第2:要清楚买方是一次性还是按揭!如果:卖方是有证在手,买方是一次性付款,那么很简单,直接先签定合同,交定金,然后约个时间到交易所过户,打尾款就行了!30天后取证!如果:卖方是抵押起的,买方是一次性付款,那么,要先签定合同,交定金,然后卖方去银行把银行所欠的钱还清,还清之后要记得把抵押注销掉,才可以交 展开
这个说起有点复杂,不过我还是大致的帮你说一下吧!第1:要清楚卖方是有证在手,还是证在银行抵押起的!第2:要清楚买方是一次性还是按揭!如果:卖方是有证在手,买方是一次性付款,那么很简单,直接先签定合同,交定金,然后约个时间到交易所过户,打尾款就行了!30天后取证!如果:卖方是抵押起的,买方是一次性付款,那么,要先签定合同,交定金,然后卖方去银行把银行所欠的钱还清,还清之后要记得把抵押注销掉,才可以交易!至于还款的钱由谁支付,可以合同上协商,证出来之后越时间去交易所办理过户,打尾款就可以了!30天后取证!如果:卖方是抵押起的,买方是按揭,那么,先签定合同,交定金,然后卖方去银行把所欠的钱还清,注销抵押,买方去银行签定借款合同,银行会对买方审核,{记住,买方和卖方的手续可以同时进行,这样就节约时间了},审核通过后,约定时间双方去交易所办理过户,过户当日买方打贷款金额之外的首付款给卖方,然后45个工作日后,银行放尾款给卖方,30天后取证!大致程序就是这样了,希望我的回答能对你有帮助!望采纳,谢谢! 收起
