延迟交房,变更设计

我于2011年购买了祁东一小区的开发商楼盘{期房.车库}(小区名:府东阁),约定在2013年农历1月30日前交房,但一直到现在还未交房,且约定了违约金2000元封顶。问题1:违约金是否太低?能否要求增加违约金额!问题2:因为所购是顶楼,图纸设计送空中花园,并标记“不计面积”,但现在他帮我建了一个房子,没有空中花园,可能还要我... 展开

hunter_mj|2016-10-22 11:59 |来自北京市

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鲁虺文化

可以起诉到法院要求赔偿，违约金过低可要求提高，还有一个方式就是起诉解除合同退款退房并要求赔偿损失

2016-10-22 12:45

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 开发商擅自变更设计,购房者可否选择退房?去查看
根据相关法律规定,开发商在未经规划部门批准下随意更改房产设计是不被允许的。一旦发生,购房者在接到通知后有15天的时间决定是否退房。若开发商未按时通知购房者,或者购房者在规定时间内未回应,都将有相应的法律后果。

碧山天马

违约金可以增加，甚至你可以解除购房合同。至于是不是要补差价，按合同约定来。

2016-10-22 12:37

来自北京市

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yanzheng03

你好，可以要求对方支付违约金，还可以要求继续履行合同的。请采纳。。。

2016-10-22 12:25

来自北京市

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chauwengsang

如果约定的违约金低于实际损失，可以要求增加赔偿。

2016-10-22 12:10

来自北京市

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