非本人签订的商品房定购协议是否有效律师您好:诚挚感谢您的帮助!请教的事情原委如下:本人于8月中旬口头委托自家弟弟在县城寻找一套二手房,并打款20万元到弟弟银行账号,其后弟弟经开发商推荐,以本人名义与开发商签订了商品房定购协议(买方落款人为弟弟名字),约定以20万的金额购买一套毛坏房,并当天交款18万元,晚上弟弟将此信息反馈给... 展开
非本人签订的商品房定购协议是否有效律师您好:诚挚感谢您的帮助!请教的事情原委如下:本人于8月中旬口头委托自家弟弟在县城寻找一套二手房,并打款20万元到弟弟银行账号,其后弟弟经开发商推荐,以本人名义与开发商签订了商品房定购协议(买方落款人为弟弟名字),约定以20万的金额购买一套毛坏房,并当天交款18万元,晚上弟弟将此信息反馈给本人,本人反对,并要求他退房,弟弟第二天找开发商退房,开发商不同意,称若退房需承担2万元违约金。商品房定购协议将18万元视为定金,并有一旦违约将不退全部定金的说法。请问律师,这个商品房定购协议是否有效,若有效该承担多少违约金?再次谢谢您的帮助。祝您事业辉煌! 刘小安(联系电话18685590032) 2016.10.19 收起
