急询:二手房车位问题

您好,尊敬的律师,本人于2016年10月17日在长沙新环境签约二手房一套,房东当时是以带车位的价格来卖售,总价为106万,但车位无产权,只在房屋买卖合同房价包含一栏的备注了包含车位及维修基金,合同已签并已支付5万元定金。目前发现该车位除开无产权之外,房东并无法出示物业当时开具的车位使用协议或其他有效文件,只有一张当时购买车位... 展开

yuanyuanyuan2|2016-10-21 16:22 |来自北京市

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阳光融露

你好,对于你提的第一个问题,房东确很可能构成隐瞒,但因车位属于附属品,你如果主张解除整个合同,较难得到支持,但可主张要求对方降低价格。第二个问题,需你与物业沟通后看具体情况,可进行尝试,有满意结果的,建议签署书面文件予以确定

2016-10-21 16:56

来自北京市

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shenhongyan_123

属于对方明显违约,可以依法要求解除合同并要求赔偿,具体需要结合合同内容进行详细审查,请来电话详细说明合同内容,以便详细解答!

2016-10-21 16:49

来自北京市

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筱涵yy

你好,关于第一点,房东隐瞒车位无产权的事实构成隐瞒,至于是否违约,要看你们买卖合同的约定条款内容,解除合同以及要求赔偿也需要看双方合同是否有明确约定;第二点,无产权的车位原则上不会属于物业的产权,至于5万元尾款是扣减还是退还这个需要您先跟房东协商,包括物业方面后续如何收费问题。第三点,中介公司当时是否尽到审核义务,房东出具的资料是否齐全等问题你需要考虑下。如有需要,可联系律师协助您处理此事~

2016-10-21 16:36

来自北京市

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