我的定金还能要回来吗？（来自合肥皇马花园小区）

2010年1月1日我在合肥皇马花园定购了一套房子,交了一万块钱的定金。当时约定首付20%,剩下的办贷款。前几天我到皇马花园指定的建设银行去查询我的信用记录,才发现我在大学的时候办了助学贷款,因为种种原因有好几期没能按时还款,所以在银行有不良记录(但现在那笔贷款我已还清),银行人员说不能贷给我款。后来我又找到皇马花园,他们和银行沟通后说如果我首付30%,贷款不按现在的75折优惠,按85折优惠银行可以给我贷款。 我想请教的是:(1)如果我现在想要回那一万块钱定金还能要回来吗?(2)如果我按他们说的交了30%的首付和接受85折优惠,但万一以后贷款还是办不下来,我该怎么办,还能要回我的首付吗?谢谢!请给我指点迷津! 收起