小区住宅内公用下水管道坏了应该由谁负责维修?小区物业不管应该怎么维护自己的权益

你好,搜集证据向法院起诉

过了保修期的,由业委会动用维修基金维修。

我们买的审计厅的产权房。因旧下水管道露水该谁承担维修费?13578639925

我的卫生间下水管道渗水到楼下住户，找小区物业他们说是室内的住宅管道不管维修，为避免楼下用户起冲突，我已找外面人花去三千多元弄好，请问，我怎么维护自己的权益，室内公用管道年久失修，到的应该归谁来维修？我们属是缴过住房维修金的产权房。

公共的由维修基金负责。