租客装修房子后转租了如何收回?

我的一套毛坯商品房租给了A先生,合同约定由A先生自行装修后使用,租赁期4年,不允许转租;因是A先生装修,所以合同还约定在租赁期,如果我收回房屋需承担相应的装修费用。房屋租出近二年后我发现A擅自将房屋转租出去,我提出收回房屋,A却提出我要承担装修费,合理吗?