我一个朋友要和她老公离婚!去年买的房!房贷十五年!房产在两人共同名下!协议归房子归我朋友但我朋友沒能力还!准备卖掉!房子能先过户到我朋友名下不!

首付款跟已经还掉的钱,就是夫妻共同财产!共同部分可以分割,重点看夫妻二人意见。你朋友没有能力,让对方折价给你朋友就行。对方应该有能力偿还。买房是特别值钱,你突然不要了就是贱卖,那样不划算。