贷款买房、从贷款到买房的手序、和要注意的事项、我家想买房、

请问贷款有什么条件、能不能先从房产公司签订了购房意向书再去贷款？我的意思直接去贷没有什么房产抵押、可以先从房产公司整好合同再去拿合同去贷吗？我家有还四万的住房公积金、能以公积金的名义去贷吗？还要各个过程中有什么要注意的事项、就是不上当受骗的意思、以前没买过新房、请大家说细点、以后再给你们分、财富太低了、