请帮忙分析

我想问一下，本人不属于富翁一族，属年轻无资一族，如果想在买房投资的话，以目前天津房价，与国家政策来看，目前天津的房子还有多大的升值空间，还会这样一直走高乐观下去吗？还有，在天津的那个区投资比较好呢？是室内六区还是滨海新区较好，一般四郊五县的房子怎么样呢？那个区发展潜力比较大？谢谢