2016年4月28号交10万首付并签订认购书,过去5月还没签订购房合同书

交10万首付后,卖房方说要等通知才签购房合同,过了一个月后问说要下个月,到时间问也是同样一句话,要到下个月,一直到现在10月份了,还是说要到下个月,感觉有意在推迟,卖房方这样算是违约吗?可以追讨什么样的损失