邵阳市房产证过户

2010年毛胚房，面积140平方，价格23.8W，已经办理了房产证在老板手里，我现在要购买过户到我这里，我需要交纳多少费用，他需要交纳多少?我需要带些什么证件去过户？ 如果贷款购房，需要些什么手续？