您好，很高兴为您解答。 1、关于借名买房的问题。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，本案中，如果您想要借名买方是存在风险的，因为房屋是以登记为准的，如果房屋登记在别人名下，视为是对方享有该房屋所有权。如果对方将房屋进行抵押或者变卖的话，您的权利很难 展开
您好，很高兴为您解答。 1、关于借名买房的问题。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，本案中，如果您想要借名买方是存在风险的，因为房屋是以登记为准的，如果房屋登记在别人名下，视为是对方享有该房屋所有权。如果对方将房屋进行抵押或者变卖的话，您的权利很难得到保障。 2、关于银行贷款问题，如果以别人名义贷款，具体还款事项需要核实清楚，包括给银行提供的银行卡号等，因此，如果您想要借名买房，建议您跟对方签订协议，将具体的出资及房屋的实际所有人全部列清楚，以及包括房屋过户时间问题都约定明确。 3、办理房屋抵押意义不大而且繁琐，因此虚构假的借贷关系，反而是绕圈子办事。总而言之，如果您想要实现购买房屋之目的，必须注意以下几点： （1）被借名的人信誉和信用较好； （2）双方签订协议，明确您为实际房屋所有人，且还款也是由您进行支付； （3）约定房屋产权证办理后多少日内由对方配合您办理房屋过户手续，可以通过买卖或者赠与方式进行； （4）对方办理贷款资料及您支付贷款的凭证都要保存好。 希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系，为您指导服务。 我的补充： 2015-10-10 15:43 收起
