4月份买的房子,只签了认购协议,没办贷款,没签合同,退房或更名要手续费

合理还是不合理，按照合同办理。合同约定了违约责任，严格按照违约条款执行，如果违约金过分高于实际的损失，可以请求法院减少违约金的数额。你应该与开发商协商解决，协商不成的，到法院诉讼解决。

贷款如果是你的原因没有办下来，违约责任是由你承担的。

如签订了认购协议，你方不买则构成违约，原则上定金不返还。