商品房未取得预售许可证前,签订认购合同书,交认购金伍万元,能否退还本金?

可以起诉要求返还

可以要求退还认购金。在法律上，认购金不同于定金。认购金，预付金等都是预付款的种种别名，如果合同无效或者出现违约事由时，退还相应数额就可以了。因此，你可以要求对方退还本金。

你好，可以的，对方证件不全，可以要求退钱的。