你好，退休购二套房现在首付是多少？贷款能贷吗？还是房产证写父母贷款就子女贷款可以吗？

如果名下没有其他房贷或有房贷但已结清，二套首付三成起，产证可以写父母名字，贷款添加子女为共同还款人即可。

您好 退休了通常无法贷款，二套房比例各个城市会有不同，4成到7成都有。通常是写子女名字办理贷款，父母可以作为共同还款人一起还款。

非杭州户籍，已经有一套房的，在限购范围内，是不能再买房的。杭州籍本地家庭，在市区限购范围内，拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款或商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例不低于50%。已经退休了是可以买房的，贷款的话，存在问题，因为贷款年限+贷款年龄不得超过退休的年龄，可以以子女的名义买房贷款，可以写上父母的名字，添加子女为共同还款人。