你好!我的房子买卖合同已签定,41个平米价格定在4.5万,过户手续等费用由买方承担。但在过户时才发现

你好!我的房子买卖合同已签定,41个平米价格定在4.5万,过户手续等费用由买方承担。但在过户时才发现8平米的公摊面积属于划拨,要转出让才能卖。这笔费用大约在2万左右,当时买方是看了房产国土证后给我付的3万定金。由于都不懂划拨和出让的性质,所以合同上没有提到这个费用由谁出,请问这个费用该由谁出呢?谢谢!