我通过中介购买了一套二手房,当时不太清楚房屋已经在银行抵押贷款,现房主无法还贷,银行准备起诉拍卖。我

我通过中介购买了一套二手房,当时不太清楚房屋已经在银行抵押贷款,现房主无法还贷,银行准备起诉拍卖。我支付了5万定金,在房主同意下装修了房子。请问我可否起诉房主要求继续履行合同,用法院的判决去过户。另,该房主的此套房是和另一套房子一起向银行抵押贷款的,银行要求两套房一起还贷,才能拿证出来办理过户,房屋有两个他项权证的,我知道这是银行的说词,不可能要求两套一起的。但是房主现在还有其他的借款纠纷在诉,包括银行和私人的,所以我担心在我们拿出证办理过户的过程中别的债权人要求法院查封该房产,有这个风险。因为我们没有交付全部房款,尽管装修了住,但是也对抗法院的查封。我现在很困惑。即使起诉了,以房主的状况,估计也是无法赔偿我们违约损失的。请教大家我该如何解决,谢谢。 收起