1.契税:90以下1%,90-140,1.5%,140含以上3%2.印花税:合同价×0.05%。3.权证印花税:5 元/本。4.配图费:25 元/套;非居住用房 130 元/套。5.交易手续费:2.5 元/平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担)。6.权证登记费:80 元/件;非居住用房、法人售房 300 元/件。卖方税费1.营业税及附加。A.居住用房满五年:普通居住用房:免征;展开
1.契税:90以下1%,90-140,1.5%,140含以上3%2.印花税:合同价×0.05%。3.权证印花税:5 元/本。4.配图费:25 元/套;非居住用房 130 元/套。5.交易手续费:2.5 元/平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担)。6.权证登记费:80 元/件;非居住用房、法人售房 300 元/件。卖方税费1.营业税及附加。A.居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价—购入价)×5.55%(境 外人为 5%-5.05%,视房产所在区县而定);B.居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为 5%-5.05%,视房屋所在区县而定);C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为 5%-5.05%,视房 产所在区县而定)。2.个人所得税。A.居住用房满五年,且为本人唯一一套自住用房:免征;B.居住用房未满五年,或产权人拥有两套(含)以上房产:①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价 10%)— 银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%② 未提供完整房屋原值凭证:普通居住用房:合同价×1% 非普通居住用房:合同价×2% C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。3、土地增值税。A.居住用房:免征;B.花园住宅、非居住用房、法人售房:(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;税率:当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%,税率为 30%,大于 50%小于等于 100% 时税率为 40%,大于 100%≤200%时,税率为 50%,大于 200%,税率 60%;C.土地增值税可扣除项目为: 房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入 时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。4、印花税:合同价×0.05%。5.交易手续费:居住用房 2.5 元/平方米×建筑面积。6.车位的税费征收标准参照非居住用房。 收起
