请问二手房的最低首付是不是20%,还有,我和我爱人的户口现在都是南京集体户口,是不

你好,根据规定,商业贷款购买二手房最低首付为2成,公积金和组合贷款最低首付为3成,具体要看房屋的评估。根据你描述,南京户口迁入新房屋所在地,不受面积限制。