20万买40年产权的商铺,对方只给开了三联据和一份合同是否有效?

21万元购买了综合市场里的可以经营半成品摊床12平米,使用权限是40年,但是签合同时只剩35年。当时只开了一张三联据,签了一份合同,盖的章是某物业公司的大印。(没开发票,只有收据和签的合同)头两年返8%,第三年换了物业公司,和原来签订合同不是一家,。请问这个合同有效吗?危险因素在哪?如果市场黄了,是不是就意味着我们的钱打水漂... 展开