婚前各买了一套,都是贷款,都没有下房产证,如果领了结婚证之后,交契税时两套都按第二套房交吗?

婚前各买了一套,都是贷款,都没有下房产证,如果领了结婚证之后,交契税时两套都按第二套房交吗?如果办理离婚,开单身证明,可以按首套房交契税吗?离婚的年限有没有限定?或者有更好的方案也可以