我是卖方,买方只交了10万首付款,目前未走网签。双方合同协议规定全款到齐3个工作日,卖方交钥匙交房。

我是卖方,买方只交了10万首付款,目前未走网签。双方合同协议规定全款到齐3个工作日,卖方交钥匙交房。中介拿着卖方钥匙说买方没房子住,可否先借住!卖方当时心软同意借住。买方拿到钥匙联合中介在买方本人没有房本将房屋出租,请问这合法不?这是不是违反双方协议?