我是卖方。买房商贷购房，尾款是银行批贷函下来就可以过户是吗？有银行批贷函是不是确保我过户后银行一定会放款。需要和买房签订具体到款日期吗

原则上批贷涵下来就可以约缴税过户了，这笔贷款是银行认同且审批成功的。具体到款日期是过完户之后21个工作日内尾款到账！

这个不需要，只要银行按揭通过就可以了

批贷函下来后您的房子没有尾款，且有证是可以过户的，批贷函就是证明客户有资质和能力贷到这么多钱，过完户去银行进抵押后三到五天银行冻款变活款

基本都是批贷函下来就可以过户了。

不需要的，只要你拿到房产证，银行就会解冻

批贷了就可以过户了，过了户银行才房款，因为他要用新房本做抵押

是的，一般银行同意贷款书出来之后就可以办理交易过户了。因为需要把房子过户给买家之后才可以放款。