想请家大家,这个问题我很纠集???? 问:我现在想买个二手房,是一个新开的楼盘,2010年12月才接的房,现在没的

现在没的房产证的,说要2011年6月才下小证,并且对方是银行按揭的.中介说我们签买卖合同后去公证,就可以了,等房产证下来后就去过户.我的疑问?1\这种公证后我有什么风险?2\这种公证有没有法律效应?3\公证是应注意那些问题,可以规避风险?4\公证后,原业主还有该房子的操作权吗?谢谢!!!!!!!!