男女朋友恋爱期间,由男方出钱付首付购买商品房,但是房产户名登记在女方名下,并由男方出钱装修并每月出钱还贷款!现在男女双方分手,男方想把房产过户到自己名下,但女方向男方提出要五万分手费,不然不给过户。现在男方支付女方五万分手费,因为房屋贷款未还清,拿不到房产证,所以无法过户,女方只给男方写了一份协议,协议里说房子是男方出钱购买... 展开
男女朋友恋爱期间,由男方出钱付首付购买商品房,但是房产户名登记在女方名下,并由男方出钱装修并每月出钱还贷款!现在男女双方分手,男方想把房产过户到自己名下,但女方向男方提出要五万分手费,不然不给过户。现在男方支付女方五万分手费,因为房屋贷款未还清,拿不到房产证,所以无法过户,女方只给男方写了一份协议,协议里说房子是男方出钱购买登记在女方名下,房屋所有权归男方所有,如果贷款还清,女方自愿将房子过户给男方!我就想请问下,这份协议有效吗?如果男方将剩余贷款还清后,女方万一反悔不给男方过户怎么办?怎样才能最大权益的保护男方顺利将房产过户给男方!!!协议有效期是多久呀,是不是一直到男方把贷款还清,协议都有效呀?如果男方把剩余贷款还清,女方不同意过户,该怎么办呢?再比如万一女方中途将房屋变卖了,男方将如何维护自己的权益?现在房屋产权没有过户,房产证上还是女方的名字,她和男方虽然签订了协议,但是她对房屋是不是依然有处理的权利呀?万一女方中途变卦不愿意过户,或者中途她偷偷将房屋变卖了,那男方将如何维权?要不要去法院起诉进行房屋确权官司?那请问我要不要有没有必要去法院起诉进行房屋确权呀?关键是贷款是以女方名义在银行贷款的,每个月由男方用现金去银行自动存款机还贷,真的走到起诉女方这一步,要求返还房款,那我需要哪些东西作为证据呀? 收起
